வீடு என்பது ஏராளமான இந்தியர்களின் கனவு. ஆனால் அதற்கும் நிறைய பணம் தேவைப்படுகிறது. ஒரேயடியாக நிறையப் பணத்தை வீட்டிற்கு வழங்குவது என்பது எப்போதும் சாத்தியம் இல்லை. வீடு வாங்க வேண்டும் என்றால், வீட்டுக் கடன் வாங்க வேண்டும். அந்தத் தொகையை மாதாந்திர EMI மூலம் செலுத்த வேண்டும்.
ஐசிஐசிஐ வங்கியில் ஒருவர் 15 ஆண்டுகளுக்கு 40 லட்சம் ரூபாய் வீட்டுக் கடன் வாங்குகிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். எனவே அவர் ஒவ்வொரு மாதமும் எவ்வளவு EMI செலுத்த வேண்டும் என்று பார்க்கலாம்.
EMI தொகை வட்டியைப் பொறுத்தது. மீண்டும் வட்டி விகிதம் CIBIL மதிப்பெண் அடிப்படையில் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. CIBIL ஸ்கோர் அல்லது கிரெடிட் ஸ்கோர் அதிகமாக இருந்தால், குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் கடன் கிடைக்கும். பொதுவாக CIBIL மதிப்பெண் 300 மற்றும் 900 புள்ளிகளுக்கு இடையே கணக்கிடப்படுகிறது. நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, வாடிக்கையாளரின் CIBIL மதிப்பெண் குறைந்தபட்சம் 750 க்கு மேல் இருந்தால், அவர் எளிதாக கடன் பெறலாம்.
CIBIL மதிப்பெண் மோசமாக இருந்தால், கடன் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் குறைவு, ஆனால் வட்டி விகிதம் அதிகமாக இருக்கும். ஐசிஐசிஐ வங்கியின் 15 வருடங்களுக்கான மாதாந்திர இஎம்ஐ ரூ.40 லட்சத்தைப் பார்ப்போம்.
இப்போது ஐசிஐசிஐ வங்கி ஆண்டுக்கு 9% வட்டி விகிதத்தில் டிசம்பர் 31, 2024 வரை ரூ.5 கோடி வீட்டுக் கடனை வழங்குகிறது. ஆனால், ஐசிஐசிஐ வங்கியில் இருந்து ஆண்டுக்கு 9% வட்டியில் வீட்டுக் கடனைப் பெற, வாடிக்கையாளர்கள் 800 அல்லது அதற்கு மேல் CIBIL மதிப்பெண் பெற்றிருக்க வேண்டும்.
அதாவது, ஐசிஐசிஐ வங்கியில் ஆண்டுக்கு 9% வட்டியில் 15 ஆண்டுகளுக்கு ரூ.40 லட்சம் வீட்டுக் கடன் வாங்கினால், மாதம் ரூ.40,571 இஎம்ஐ செலுத்த வேண்டும். ஆண்டுக்கு 9% வட்டியில் 15 ஆண்டுகளுக்கு ரூ.40 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டியாக மொத்தம் ரூ.33,02,719 செலுத்த வேண்டும். எனவே, ஐசிஐசிஐ வங்கியில் ஆண்டுக்கு 9% வட்டியில் ஒருவர் 15 ஆண்டுகளுக்கு ரூ.40 லட்சம் வீட்டுக் கடன் வாங்கினால், அவர் மொத்தம் ரூ.73,02,719 செலுத்த வேண்டும்
.
